Simulateur

Simulateur de cash-flow immobilier

Mesurez l’effet de la vacance, des charges et de l’annuité de dette sur la trésorerie annuelle avant fiscalité.

HYPOTHÈSES MODIFIABLES

Renseignez vos paramètres

Les résultats évoluent au fil de vos saisies. Les données restent sur votre appareil.

Acquisition
Prix du bien
À adapter à l’opération
Travaux intégrés au coût du projet
Exploitation
Loyer potentiel
Prend en compte la vacance
Assurance, gestion, entretien
Charge annuelle
Financement
Capital et intérêts
Cash-flow simplifié avant impôts et dépenses exceptionnelles. La mensualité de prêt n’est pas assimilable dans son intégralité à une charge de résultat.
RÉSULTAT DE SIMULATION

Cash-flow annuel avant impôts

—

Montant indicatif, calculé sur les paramètres saisis.

Loyers encaissés / an—
Charges et échéances / an—
Rendement brut—
Rendement net d’exploitation—

Outil pédagogique · Pas une prévision certifiée ni une recommandation individualisée.

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PASSER À L’ACTION

Votre projet mérite une vision claire.

Décrivez votre activité et vos objectifs : nous définirons ensemble la méthode d’analyse adaptée.

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